VENTES OCCUPÉES

"Comment acheter un bien sous le prix du marché puis génerer un rendement hors-norme"

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Découvrez une catégorie de bonnes affaires très recherchée par les marchands de biens, et autres professionnels de l'immobilier locatif
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En 2 fois : 79 €

DÉNICHEZ LES AFFAIRES VRAIMENT DÉCOTÉES 

Il existe une catégorie d'appartements, qui sont soit ignorés, soit jugés peu intéressants par le grand public... Sachez les repérer, les trier, et les acheter immédiatement. Comprenez la raison de la décote.

GAGNEZ DES MILLIERS D'EUROS DÈS L'ACHAT

En immobilier, une bonne affaire se fait à l'achat. Et justement, les prix d'achat de certaines opportunités sont en-dessous du prix du marché, voire anormalement bas. Sachez débusquer les meilleures affaires.

OPTEZ POUR LE MODE D'EXPLOITATION LE PLUS RENTABLE

En plus d'avoir réalisé une bonnne affaire dès l'acquisition, vous allez pouvoir changer la stratégie locative, afin d'obtenir un rendement hors norme.

UTILISEZ LES TRAVAUX À VOTRE AVANTAGE

L'investisseur lambda délaisse ces bonnes affaires... Et n'a pas la vision des transformations possibles suite à des travaux, qui peuvent restructurer un appartement, en plus de le rénover, pour en augmenter considérablement la valeur sur le marché.

 

Qui suis-je ?

  • Je suis Stéphane Lejeune, chasseur d'appartements professionnel, à Lyon, spécialiste de l'investissement locatif dans l'immobilier ancien

  • J'ai participé à plus de 70 transactions au moment où j'écris ces lignes

  • Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2015 000 001 234, délivrée le 19/10/2015 par la CCI de Lyon

  • Diplômé de l'Université Lumière Lyon II, avec un Master

  • J'ai commencé en 2005 en tant qu'investisseur immobilier, sans accompagnement : location nue, meublée, location saisonnière

  • Je suis aujourd'hui propriétaire et gestionnaire de 6 biens, avec le statut LMNP avec cabinet comptable et d'un CGA : Centre de Gestion Agréé

  • Co-fondateur de la SCI BBF Invest, avec un associé avocat. Une SCI soumise à l'IS, hébergeant 6 biens immobillier à Lyon

  • Gestionnaire de 30 biens meublés pour le compte de mes clients

  • Auteur du site investiralyon.fr

  • Créateur de formations vidéo sur internet, spécialisées en investissement immobilier dans l'ancien

 

Quelle est mon histoire ? Tout a commencé pour moi en 2005, j'ai investi pour la première fois dans un appartement ancien en parallèle de mon activité professionnelle d'ingénieur commercial. Mes parents étaient divorcés, ma mère vivait seule dans un appartement qui ne lui plaisait pas. J'ai donc décidé d'investir utile, afin de lui fournir un toit et un logement agréable, dans un appartement où elle vit toujours aujourd'hui, et où elle est ravie. Je cherchais avant tout de la sécurité.

La même année,  il y a eu un autre événement dans ma vie : la naissance de mon premier enfant. Pour célébrer son arrivée au monde, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier : un studio à Lyon, qui lui servirait plus tard. Elle pourrait y vivre, ou alors le revendre pour démarrer sereinement dans la vie, ou toucher les loyers. Une façon pour moi de remplir mon rôle de père protecteur. Cela n'a pas été facile, le chemin a été parsemé d'embûches : trouver les appartements, gérer les travaux, vivre la fiscalité...  Pour le débutant que j'étais, seul et sans accompagnement, j'ai traversé pas mal d'épreuves. Grâce à ces 2 investissements, j'ai été littéralement pris de passion par l'immobilier.

J'ai réalisé d'autres investissements, encore plus rentables. J'ai aidé des proches, des membres de ma famille, et des amis à investir. Puis, j'ai décidé de quitter mon emploi,  pour devenir désormais chasseur d'appartements professionnel à Lyon, spécialisé dans l'investissement locatif. Ma mission aujourd'hui : aider les investisseurs, qu'ils soient débutants, expérimentés, occupés par les heures de bureau, ou éloignés géographiquement. Grâce à mon aide, mes clients gagnent de l'argent grâce à l'investissement locatif rentable. Les appartements que je trouve pour mes clients leur procurent un auto-financement, un capital qui se valorise dans le temps, et la plupart du temps un cashflow mensuel.

CE PROGRAMME VOUS DONNE ACCÈS DIRECTEMENT À

 
Un accès à vie à 1h30 de formation vidéo
Une formation en 3 modules pour faire exploser votre rentabilité sur des bonnes affaires que beaucoup laissent de côté sans le savoir.
Une formation mise à jour régulièrement
Dès qu'une nouveauté est susceptible d'être ajoutée au plan d'action et aux conseils donnés dans cette formation, vous l'obtenez.
Support par mail sous 48h
Un problème ? Une question ? Contactez-nous par email, et nous vous donnerons, moi ou mon équipe, une réponse en moins de 48h.
Module 1
Vente occupée : idée, concept, pourquoi
Module 2
Comment les repérer et les qualifier
Module 3
Comment transformer : travaux, déco, plan, meubles
BONUS
L'astuce infaillible pour valider la bonne affaire

ILS SAVENT CE QUE JE PROPOSE, ET ILS VOUS EN PARLENT...

 

"J’aime l’immobilier et j’ai depuis longtemps voulu investir car ça procure une certaine sécurité du capital, il peut même prendre de la valeur et générer des revenus passifs. En revanche, avec mes nombreuses activités, je n’avais pas le temps de m’en préoccuper suffisamment et mes connaissances étaient trop limitées.

On m’a toujours dit qu’il valait mieux travailler avec des spécialistes, qui connaissent leur secteur par coeur et qui sont de vrais pros. Et bien laissez-moi vous dire que Stéphane en est un grand et il bosse vraiment bien. J’ai pu remarquer la qualité de son travail depuis que je travaille avec lui, et pour avoir fait un test en agence dans le passé, j’ai maintenant une rentabilité 2 fois supérieure grâce à lui.

Je conseille énormément Stéphane car c’est quelqu’un de confiance, c’est un pro et il connaît le marché. Et surtout il ne cherche pas à truander car malheureusement ça arrive souvent. Tout simplement : rapidité et gains de temps et d’argent phénoménaux. Foncez avec lui, ce n’est pas du temps perdu. Encore merci Stéphane !"

 

Laurent Chenot, investisseur

"Pour moi Stephane est la réconciliation personnifiée avec l'immobilier. Confiance, efficacité et simplicité.

Le relationnel est exceptionnel un vrai pro,un vrai humain bref un mec bien et plein de talent.

Mais comme il n'aime pas m'entendre dire ça j'ai peur de sa censure sur mes écrits.

J'aime la sensation d'être une cliente spéciale et d'aider des gens à avoir un logement sympa même si leur dossier est hors norme mais tout ça sans risque.

Stephane fait ça pour vous et ca que vous soyez un homme ou une femme, ça peut vous paraître bizarre comme point fort mais moi j'en ai marre des hommes qui ne parle  qu'à mon mari comme si j'étais un fantôme.

Merci Stéphane et suivez ce monsieur pour vous faire votre opinion vous verrez vous ne serez pas déçu(e)s."

 

Charlotte, investisseuse

LES QUESTIONS FREQUENTES

 
Et si je n'ai pas d'expérience en immobilier ?
Pas de problème, cette formation s'adresse à tous les niveaux ! Si vous êtes débutant, vous aurez avec vous les meilleures connaissances pour vous lancer. Si vous êtes déjà investisseur, cette formation vous montrera comment améliorer vos stratégies pour optimiser vos résultats.
Comment j'accède à la formation ?
Dès votre inscription, vous recevez vos identifiants par email pour vous connecter à votre espace membre, celui-ci étant accessible à vie.
Une question ?
Ecrivez-nous : contact@investiralyon.fr

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