DÉFICIT  FONCIER

"Comment défiscaliser en évitant l'immobilier neuf"

1H30 DE FORMATION VIDÉO pour ne pas surpayer son investissement
Faites baisser vos revenus imposables et donc vos impôts
Utilisez l'ancien pour respecter les 3 règles d'or de l'immobilier : l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement !
Augmentez grandement la valeur de votre bien en utilisant la puissance des travaux de rénovation
Ne passez plus des heures devant vos déclarations d'impôts

Détails ci-dessous...

Valeur totale : 127 €

ÉVITEZ LES PIEGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Vous payez trop d'impôt, et souhaitez utiliser l'immobilier pour défiscaliser ? Excellente idée. Mais découvrez que l'immobilier neuf est loin d'être la meilleure stratégie. Découvrez les avantages, bien plus nombreux, de l'immobilier ancien

LES TRAVAUX DE RÉNOVATION : FAITES COUP DOUBLE

Qui dit immobilier ancien, dit travaux. C'est là que cela devient intéressant, car vous défiscalisez, et en plus vous valorisez votre investissement. 

DÉCOUVREZ DES ASTUCES PEU CONNUES D'OPTIMISATION

Vous comprendrez comment économiser des milliers d'euros d'impôts. Et vous découvrirez aussi les astuces méconnues du grand public, qui optimiseront votre défiscalisation, afin d'utiliser à 100% ce mécanisme.

 

Qui suis-je ?

  • Je suis Stéphane Lejeune, chasseur d'appartements professionnel, à Lyon, spécialiste de l'investissement locatif dans l'immobilier ancien

  • J'ai participé à plus de 70 transactions au moment où j'écris ces lignes

  • Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2015 000 001 234, délivrée le 19/10/2015 par la CCI de Lyon

  • Diplômé de l'Université Lumière Lyon II, avec un Master

  • J'ai commencé en 2005 en tant qu'investisseur immobilier, sans accompagnement : location nue, meublée, location saisonnière

  • Je suis aujourd'hui propriétaire et gestionnaire de 6 biens, avec le statut LMNP avec cabinet comptable et d'un CGA : Centre de Gestion Agréé

  • Co-fondateur de la SCI BBF Invest, avec un associé avocat. Une SCI soumise à l'IS, hébergeant 6 biens immobillier à Lyon

  • Gestionnaire de 30 biens meublés pour le compte de mes clients

  • Auteur du site investiralyon.fr

  • Créateur de formations vidéo sur internet, spécialisées en investissement immobilier dans l'ancien

 

Quelle est mon histoire ? Tout a commencé pour moi en 2005, j'ai investi pour la première fois dans un appartement ancien en parallèle de mon activité professionnelle d'ingénieur commercial. Mes parents étaient divorcés, ma mère vivait seule dans un appartement qui ne lui plaisait pas. J'ai donc décidé d'investir utile, afin de lui fournir un toit et un logement agréable, dans un appartement où elle vit toujours aujourd'hui, et où elle est ravie. Je cherchais avant tout de la sécurité.

La même année,  il y a eu un autre événement dans ma vie : la naissance de mon premier enfant. Pour célébrer son arrivée au monde, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier : un studio à Lyon, qui lui servirait plus tard. Elle pourrait y vivre, ou alors le revendre pour démarrer sereinement dans la vie, ou toucher les loyers. Une façon pour moi de remplir mon rôle de père protecteur. Cela n'a pas été facile, le chemin a été parsemé d'embûches : trouver les appartements, gérer les travaux, vivre la fiscalité...  Pour le débutant que j'étais, seul et sans accompagnement, j'ai traversé pas mal d'épreuves. Grâce à ces 2 investissements, j'ai été littéralement pris de passion par l'immobilier.

J'ai réalisé d'autres investissements, encore plus rentables. J'ai aidé des proches, des membres de ma famille, et des amis à investir. Puis, j'ai décidé de quitter mon emploi,  pour devenir désormais chasseur d'appartements professionnel à Lyon, spécialisé dans l'investissement locatif. Ma mission aujourd'hui : aider les investisseurs, qu'ils soient débutants, expérimentés, occupés par les heures de bureau, ou éloignés géographiquement. Grâce à mon aide, mes clients gagnent de l'argent grâce à l'investissement locatif rentable. Les appartements que je trouve pour mes clients leur procurent un auto-financement, un capital qui se valorise dans le temps, et la plupart du temps un cashflow mensuel.

CE PROGRAMME VOUS DONNE ACCÈS DIRECTEMENT À

 

Formation DÉFICIT FONCIER (D.F.) 

Module 1 : Le Déficit Foncier à votre service
Module 2 : Gérez vos intérêts d’emprunt avec brio
Module 3 : Travaux & charges : gagnez sur tous les tableaux
Module 4 : Optimisez : un exemple complet à recopier
Module 5 : Allez plus loin avec l’investissement
Module 6 : Redressement fiscal : comment l’éviter ?
Module 7 : Astuces avancées : mes optimisations secrètes
BONUS : Schéma PDF de défiscalisation
Un accès à vie à 1h30 de formation vidéo
Une formation en 7 modules afin de faire de l'ancien un atout indispensable.
Une formation mise à jour régulièrement
Dès qu'une nouveauté est susceptible d'être ajoutée au plan d'action et aux conseils donnés dans cette formation, vous l'obtenez.
Support par mail sous 48h
Un problème ? Une question ? Contactez-nous par email, et nous vous donnerons, moi ou mon équipe, une réponse en moins de 48h.

ILS SAVENT CE QUE JE PROPOSE, ET ILS VOUS EN PARLENT...

 

"J’aime l’immobilier et j’ai depuis longtemps voulu investir car ça procure une certaine sécurité du capital, il peut même prendre de la valeur et générer des revenus passifs. En revanche, avec mes nombreuses activités, je n’avais pas le temps de m’en préoccuper suffisamment et mes connaissances étaient trop limitées.

On m’a toujours dit qu’il valait mieux travailler avec des spécialistes, qui connaissent leur secteur par coeur et qui sont de vrais pros. Et bien laissez-moi vous dire que Stéphane en est un grand et il bosse vraiment bien. J’ai pu remarquer la qualité de son travail depuis que je travaille avec lui, et pour avoir fait un test en agence dans le passé, j’ai maintenant une rentabilité 2 fois supérieure grâce à lui.

Je conseille énormément Stéphane car c’est quelqu’un de confiance, c’est un pro et il connaît le marché. Et surtout il ne cherche pas à truander car malheureusement ça arrive souvent. Tout simplement : rapidité et gains de temps et d’argent phénoménaux. Foncez avec lui, ce n’est pas du temps perdu. Encore merci Stéphane !"

 

Laurent Chenot, investisseur

"Pour moi Stephane est la réconciliation personnifiée avec l'immobilier. Confiance, efficacité et simplicité.

Le relationnel est exceptionnel un vrai pro,un vrai humain bref un mec bien et plein de talent.

Mais comme il n'aime pas m'entendre dire ça j'ai peur de sa censure sur mes écrits.

J'aime la sensation d'être une cliente spéciale et d'aider des gens à avoir un logement sympa même si leur dossier est hors norme mais tout ça sans risque.

Stephane fait ça pour vous et ca que vous soyez un homme ou une femme, ça peut vous paraître bizarre comme point fort mais moi j'en ai marre des hommes qui ne parle  qu'à mon mari comme si j'étais un fantôme.

Merci Stéphane et suivez ce monsieur pour vous faire votre opinion vous verrez vous ne serez pas déçu(e)s."

 

Charlotte, investisseuse

LES QUESTIONS FREQUENTES

 
Et si je n'ai pas d'expérience en immobilier ?
Pas de problème, cette formation s'adresse à tous les niveaux ! Si vous êtes débutant, vous aurez avec vous les meilleures connaissances pour vous lancer. Si vous êtes déjà investisseur, cette formation vous montrera comment améliorer vos stratégies pour optimiser vos résultats.
Comment j'accède à la formation ?
Dès votre inscription, vous recevez vos identifiants par email pour vous connecter à votre espace membre, celui-ci étant accessible à vie.
Une question ?
Ecrivez-nous : [email protected]

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