FISCALITÉ PERFORMANCE

"Comment économiser des milliers d'euros d'impôts dès votre prochaine déclaration"

3H DE FORMATION VIDÉO pour optimiser votre fiscalité avec le régime le plus adapté à votre situation
Comprenez la différence entre la fiscalité du meublé et du non-meublé
Découvrez quels sont les documents à se procurer et les bonnes démarches à effectuer sans y passer des heures
Sachez éviter le redressement fiscal et tout contentieux avec l'administration
En quoi les travaux de rénovation ont un impact des plus importants

Détails ci-dessous...

197 €

Valeur totale

107 €

Paiement en 2 fois

GARANTIE 30 JOURS 100% REMBOURSÉ 

ÉCONOMISEZ DES MILLIERS D'EUROS D'IMPOTS CHAQUE ANNÉE 

Comment optimiser votre investissement, et tirer le meilleur en termes de fiscalité ? Découvrez quel régime fiscal est le plus adapté pour vous, afin de ne pas tout redonner au fisc.

NE LAISSEZ PAS LE FISC CHOISIR POUR VOUS

Sachez qu'au moment de la déclaration de revenus, le fisc vous met par défaut dans une catégorie, et vous offre semble-'til un avantage fiscal grâce à des abattements. Mais après comparatif, cette situation par défaut est très rarement la meilleure pour vous. Découvrez comment décliner cette situation par défaut, en toute légalité, et opter pour la plus optimale.

OPTEZ POUR LE MEILLEUR CHOIX FISCAL

Fiscalité de la location nue, fiscalité du meublé, abattements, aquisition en nom propre... Chaque régime offre des avantages et des inconvénients. Sachez dès le départ quel choix adopter, car c'est une décision stratégique.

OPTIMISEZ DRASTIQUEMENT VOS RENDEMENTS

La fiscalité a un impact direcect sur votre rendement. Si vous avez pleinement réussi votre investissement locatif, bravo ! Mais si à la fin les impôts vous reprennent la quasi-totalité de votre bénéfice, à quoi bon ? On parle de plusieurs milliers d'euros par an...

SIMPLIFIEZ VOS DÉMARCHES ET GAGNEZ UN TEMPS FOU

Statut LMNP, options, comptable, déclarations... Les formalités vous font peur ? Cette formation est là pour vous aider, étape par étape, dans vos démarches. Soyez serein et gagnez des heures de recherches, grâce au module dédié qui vous explique tout. Apprenez à vous sécuriser juridiquement.

 

Qui suis-je ?

  • Je suis Stéphane Lejeune, chasseur d'appartements professionnel, à Lyon, spécialiste de l'investissement locatif dans l'immobilier ancien

  • J'ai participé à plus de 70 transactions au moment où j'écris ces lignes

  • Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2015 000 001 234, délivrée le 19/10/2015 par la CCI de Lyon

  • Diplômé de l'Université Lumière Lyon II, avec un Master

  • J'ai commencé en 2005 en tant qu'investisseur immobilier, sans accompagnement : location nue, meublée, location saisonnière

  • Je suis aujourd'hui propriétaire et gestionnaire de 6 biens, avec le statut LMNP avec cabinet comptable et d'un CGA : Centre de Gestion Agréé

  • Co-fondateur de la SCI BBF Invest, avec un associé avocat. Une SCI soumise à l'IS, hébergeant 6 biens immobillier à Lyon

  • Gestionnaire de 30 biens meublés pour le compte de mes clients

  • Auteur du site investiralyon.fr

  • Créateur de formations vidéo sur internet, spécialisées en investissement immobilier dans l'ancien

 

Quelle est mon histoire ? Tout a commencé pour moi en 2005, j'ai investi pour la première fois dans un appartement ancien en parallèle de mon activité professionnelle d'ingénieur commercial. Mes parents étaient divorcés, ma mère vivait seule dans un appartement qui ne lui plaisait pas. J'ai donc décidé d'investir utile, afin de lui fournir un toit et un logement agréable, dans un appartement où elle vit toujours aujourd'hui, et où elle est ravie. Je cherchais avant tout de la sécurité.

La même année,  il y a eu un autre événement dans ma vie : la naissance de mon premier enfant. Pour célébrer son arrivée au monde, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier : un studio à Lyon, qui lui servirait plus tard. Elle pourrait y vivre, ou alors le revendre pour démarrer sereinement dans la vie, ou toucher les loyers. Une façon pour moi de remplir mon rôle de père protecteur. Cela n'a pas été facile, le chemin a été parsemé d'embûches : trouver les appartements, gérer les travaux, vivre la fiscalité...  Pour le débutant que j'étais, seul et sans accompagnement, j'ai traversé pas mal d'épreuves. Grâce à ces 2 investissements, j'ai été littéralement pris de passion par l'immobilier.

J'ai réalisé d'autres investissements, encore plus rentables. J'ai aidé des proches, des membres de ma famille, et des amis à investir. Puis, j'ai décidé de quitter mon emploi,  pour devenir désormais chasseur d'appartements professionnel à Lyon, spécialisé dans l'investissement locatif. Ma mission aujourd'hui : aider les investisseurs, qu'ils soient débutants, expérimentés, occupés par les heures de bureau, ou éloignés géographiquement. Grâce à mon aide, mes clients gagnent de l'argent grâce à l'investissement locatif rentable. Les appartements que je trouve pour mes clients leur procurent un auto-financement, un capital qui se valorise dans le temps, et la plupart du temps un cashflow mensuel.

CE PROGRAMME VOUS DONNE ACCÈS DIRECTEMENT À

 

Formation AMEUBLEMENT COUPE TOUT IMPÔT FONCIER (A.C.T.I.F.)

Module 1 : Location meublée : la meilleure option ?
Module 2 : Objectif Zéro Impôt
Module 3 : Tout ce qu’il vous faut pour basculer en Meublé
Module 4 : Le professionnel indispensable (partenaire #1)
Module 5 : Service des Impôts, bonjour ! (partenaire #2)
Module 6 : La méthode BAM (pour une renta qui fait BOUM)
Module 7 : Le bail en détails
Module 8 : La FAQ (avec pépites à l’intérieur)
BONUS : La liste PDF du mobilier obligatoire

Formation DÉFICIT FONCIER (D.F.) 

Module 1 : Le Déficit Foncier à votre service
Module 2 : Gérez vos intérêts d’emprunt avec brio
Module 3 : Travaux & charges : gagnez sur tous les tableaux
Module 4 : Optimisez : un exemple complet à recopier
Module 5 : Allez plus loin avec l’investissement
Module 6 : Redressement fiscal : comment l’éviter ?
Module 7 : Astuces avancées : mes optimisations secrètes
BONUS : Schéma PDF de défiscalisation
BONUS
30 questions d'investisseur à (vous) poser absolument quand vous visitez pour acheter
Un accès à vie à 3h de formation vidéo
Un pack de 2 formations, pour un total de 15 modules afin de devenir un expert de l'optimisation fiscale.
Une formation mise à jour régulièrement
Dès qu'une nouveauté est susceptible d'être ajoutée au plan d'action et aux conseils donnés dans cette formation, vous l'obtenez.
Support par mail sous 24h ouvrées
Un problème ? Une question ? Contactez-nous par email, et nous vous donnerons, moi ou mon équipe, une réponse en moins de 24h.
Garantie Sérénité - 30 jours
Satisfait ou remboursé pendant 30 jours, pour que votre investissement se fasse en toute sérénité.

ILS SAVENT CE QUE JE PROPOSE, ET ILS VOUS EN PARLENT...

 

"J’aime l’immobilier et j’ai depuis longtemps voulu investir car ça procure une certaine sécurité du capital, il peut même prendre de la valeur et générer des revenus passifs. En revanche, avec mes nombreuses activités, je n’avais pas le temps de m’en préoccuper suffisamment et mes connaissances étaient trop limitées.

On m’a toujours dit qu’il valait mieux travailler avec des spécialistes, qui connaissent leur secteur par coeur et qui sont de vrais pros. Et bien laissez-moi vous dire que Stéphane en est un grand et il bosse vraiment bien. J’ai pu remarquer la qualité de son travail depuis que je travaille avec lui, et pour avoir fait un test en agence dans le passé, j’ai maintenant une rentabilité 2 fois supérieure grâce à lui.

Je conseille énormément Stéphane car c’est quelqu’un de confiance, c’est un pro et il connaît le marché. Et surtout il ne cherche pas à truander car malheureusement ça arrive souvent. Tout simplement : rapidité et gains de temps et d’argent phénoménaux. Foncez avec lui, ce n’est pas du temps perdu. Encore merci Stéphane !"

 

Laurent Chenot, investisseur

"Pour moi Stephane est la réconciliation personnifiée avec l'immobilier. Confiance, efficacité et simplicité.

Le relationnel est exceptionnel un vrai pro,un vrai humain bref un mec bien et plein de talent.

Mais comme il n'aime pas m'entendre dire ça j'ai peur de sa censure sur mes écrits.

J'aime la sensation d'être une cliente spéciale et d'aider des gens à avoir un logement sympa même si leur dossier est hors norme mais tout ça sans risque.

Stephane fait ça pour vous et ca que vous soyez un homme ou une femme, ça peut vous paraître bizarre comme point fort mais moi j'en ai marre des hommes qui ne parle  qu'à mon mari comme si j'étais un fantôme.

Merci Stéphane et suivez ce monsieur pour vous faire votre opinion vous verrez vous ne serez pas déçu(e)s."

 

Charlotte, investisseuse

LES QUESTIONS FREQUENTES

 
Et si je n'ai pas d'expérience en immobilier ?
Pas de problème, cette formation s'adresse à tous les niveaux ! Si vous êtes débutant, vous aurez avec vous les meilleures connaissances pour vous lancer. Si vous êtes déjà investisseur, cette formation vous montrera comment améliorer vos stratégies pour optimiser vos résultats.
Comment j'accède à la formation ?
Dès votre inscription, vous recevez vos identifiants par email pour vous connecter à votre espace membre, celui-ci étant accessible à vie.
Une question ?
Ecrivez-nous : [email protected]

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