COMMENT TROUVER UNE BONNE AFFAIRE ?

"Comment acheter un bien sous le prix du marché puis le transformer en appartement à haut rendement décuplé après transformation"

Vous souhaitez investir dans un appartement à rénover pour ensuite obtenir un rendement élevé
Vous avez ce projet en tête depuis de longs mois mais force est de constater que vous avez besoin d'un coup de pouce pour trouver des bonnes affaires
Vous avez peur des vices cachés ou d'autre éléments que vous n'auriez pas pris en compte
Vous aimeriez faire de la location meublée pour bénéficier d'un régime fiscal avantageux
Vous pouvez visiter des appartements mais ne savez pas trop comment repérer une bonne affaire

Détails ci-dessous...

Règlement en 1 fois : 

147 €

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Certains professionnels de l'immobilier ont même fait de cette niche lucrative leur spécialité : sachez faire comme eux !

 

Qui suis-je ?

  • Je suis Stéphane Lejeune, chasseur d'appartements professionnel, à Lyon, spécialiste de l'investissement locatif dans l'immobilier ancien

  • J'ai participé à ce jour à plus de 80 transactions pour mes clients

  • Carte professionnelle T n° CPI 6901 2015 000 001 234, délivrée le 19/10/2015 par la CCI de Lyon

  • Diplômé de l'Université Lumière Lyon II : Master en commerce International

  • Investisseur immobilier depuis 2005 : location nue, meublée, location saisonnière

  • Je suis aujourd'hui propriétaire et gestionnaire de 6 biens, avec le statut LMNP avec cabinet comptable et d'un CGA : Centre de Gestion Agréé

  • Co-fondateur de la SCI BBF Invest, avec un associé avocat. Une SCI soumise à l'IS, hébergeant 4 biens immobillier à Lyon

  • Gestionnaire de 30 biens meublés pour le compte de mes clients

  • Auteur de la chaîne YouTube Stéphane Lejeune - Chasseur d'Apparts. Etdu site investiralyon.fr

  • Créateur de formations vidéo sur internet, spécialisées en investissement immobilier dans l'ancien

 

Quelle est mon histoire ? Tout a commencé pour moi en 2005, j'ai investi pour la première fois dans un appartement ancien en parallèle de mon activité professionnelle d'ingénieur commercial. Mes parents étaient divorcés, ma mère vivait seule dans un appartement qui ne lui plaisait pas. J'ai donc décidé d'investir utile, afin de lui fournir un toit et un logement agréable, dans un appartement où elle vit toujours aujourd'hui, et où elle est ravie. Je cherchais avant tout de la sécurité.

La même année,  il y a eu un autre événement dans ma vie : la naissance de mon premier enfant. Pour célébrer son arrivée au monde, j'ai décidé d'investir dans l'immobilier : un studio à Lyon, qui lui servirait plus tard. Elle pourrait y vivre, ou alors le revendre pour démarrer sereinement dans la vie, ou toucher les loyers. Une façon pour moi de remplir mon rôle de père protecteur. Cela n'a pas été facile, le chemin a été parsemé d'embûches : trouver les appartements, gérer les travaux, vivre la fiscalité...  Pour le débutant que j'étais, seul et sans accompagnement, j'ai traversé pas mal d'épreuves. Grâce à ces 2 investissements, j'ai été littéralement pris de passion par l'immobilier.

J'ai réalisé d'autres investissements, encore plus rentables. J'ai aidé des proches, des membres de ma famille, et des amis à investir. Puis, j'ai décidé de quitter mon emploi,  pour devenir désormais chasseur d'appartements professionnel à Lyon, spécialisé dans l'investissement locatif. Ma mission aujourd'hui : aider les investisseurs, qu'ils soient débutants, expérimentés, occupés par les heures de bureau, ou éloignés géographiquement. Grâce à mon aide, mes clients gagnent de l'argent grâce à l'investissement locatif rentable. Les appartements que je trouve pour mes clients leur procurent un auto-financement, un capital qui se valorise dans le temps, et la plupart du temps un cashflow mensuel.

ILS SAVENT CE QUE JE PROPOSE, ET ILS VOUS EN PARLENT...

 

"J’aime l’immobilier et j’ai depuis longtemps voulu investir car ça procure une certaine sécurité du capital, il peut même prendre de la valeur et générer des revenus passifs. En revanche, avec mes nombreuses activités, je n’avais pas le temps de m’en préoccuper suffisamment et mes connaissances étaient trop limitées.

On m’a toujours dit qu’il valait mieux travailler avec des spécialistes, qui connaissent leur secteur par coeur et qui sont de vrais pros. Et bien laissez-moi vous dire que Stéphane en est un grand et il bosse vraiment bien. J’ai pu remarquer la qualité de son travail depuis que je travaille avec lui, et pour avoir fait un test en agence dans le passé, j’ai maintenant une rentabilité 2 fois supérieure grâce à lui.

Je conseille énormément Stéphane car c’est quelqu’un de confiance, c’est un pro et il connaît le marché. Et surtout il ne cherche pas à truander car malheureusement ça arrive souvent. Tout simplement : rapidité et gains de temps et d’argent phénoménaux. Foncez avec lui, ce n’est pas du temps perdu. Encore merci Stéphane !"

 

Laurent Chenot, investisseur

"Pour moi Stephane est la réconciliation personnifiée avec l'immobilier. Confiance, efficacité et simplicité.

Le relationnel est exceptionnel un vrai pro,un vrai humain bref un mec bien et plein de talent.

Mais comme il n'aime pas m'entendre dire ça j'ai peur de sa censure sur mes écrits.

J'aime la sensation d'être une cliente spéciale et d'aider des gens à avoir un logement sympa même si leur dossier est hors norme mais tout ça sans risque.

Stephane fait ça pour vous et ca que vous soyez un homme ou une femme, ça peut vous paraître bizarre comme point fort mais moi j'en ai marre des hommes qui ne parle  qu'à mon mari comme si j'étais un fantôme.

Merci Stéphane et suivez ce monsieur pour vous faire votre opinion vous verrez vous ne serez pas déçu(e)s."

 

Charlotte, investisseuse

CE PROGRAMME VOUS DONNE ACCÈS DIRECTEMENT À :

 
Un accès à 1h30 de formation vidéo
Un plan précis et rapide en 3 modules pour repérer et obtenir le plein potentiel d'appartements que le grand public laisse de côté par ignorance
Une formation mise à jour régulièrement
Je trouve régulièrement à Lyon pour mes clients de nouvelles affaires de ce genre et vous les partage dans cette formation exclusive dont je suis l'auteur
Support par mail sous 48h
Une question ? Une petite annonce que vous trouvez suite à la formation ? Je lis et réponds personnellement à vos messages sous 48h. Et souvent moins car en immobilier il faut être très réactif et opportuniste ;-)
Module 1
Ventes occupées : en quoi cela consiste
Module 2
Comment les repérer et calculer leur plein potentiel
Module 3
Comment les repenser totalement : plans et mode de location
BONUS
L'astuce infaillible pour valider la bonne affaire

LES QUESTIONS FRÉQUENTES

 
Je suis débutant-e et je n'y connais vraiment RIEN en immobilier... Est-ce pour moi?
Cette formation s'adresse à tous les niveaux. Si vous êtes débutant-e, je vous explique pas à pas et vous avez accès à mon expérience et mon avis d'expert sur le sujet.
Si vous êtes déjà investisseur, cette formation peut vous ouvrir les yeux sur une stratégie différenciante pour vous diversifier et optimiser vos résultats.
Comment j'accède à la formation ?
Dès votre inscription, vous recevez un e-mail avec votre identifiant et votre mot de passe. Vous pouvez immédiatement vous connecter à votre espace membre et avez accès à tous les modules sans aucune limite.
Une question avant, pendant ou après la formation?
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Je lis et je réponds personnellement à tous vos messages ✍️

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